青青草欧美激情在线视频,精品国产一区二区在线观看,麻豆久久久久久久久丝袜,老熟妇高潮一区二区三区啪啪,最新人妻激情视频网,精品中文字幕av,中文字幕在线观看丝袜人妻,黄色片天天插插进去,在线短视频你懂的

Genzero，滿月；山魈，2歲；愚園百貨，3歲；我慢，6歲；蘭之物語，16歲；老伯伯內(nèi)衣店，25歲；愚園路，103歲......

成路上世紀(jì)20年代的愚園路，長寧段東起鎮(zhèn)寧路，西至定西路，全長約1468米，正好也是地鐵二號(hào)線中山公園站和江蘇路站之間的一段路。

在疫情和電商沖擊下，上海街頭有特色的小店消失了不少，百歲愚園路卻有點(diǎn)“逆生長”，寶藏小店越聚越多，不僅有最新的潮牌買手店，亦有堅(jiān)守幾十年的老店。

不少店主羨慕開在愚園路上的店，不單單是其坐擁歷史風(fēng)貌街區(qū)的環(huán)境，而是一種“沿街馬路+商場式管理”的模式。從2016年開始，長寧區(qū)政府引入城市更新運(yùn)營商創(chuàng)邑公司，通過市場化運(yùn)作手段對愚園路進(jìn)行全新的業(yè)態(tài)打造。6年間，愚園路已跳出了同質(zhì)化的沿街小店模式，走出了一條新與舊雜糅、洋氣與煙火氣并存的特色街區(qū)之路。

愚園路上小店示意圖

有人融入了街區(qū)，也有人做了個(gè)夢

“當(dāng)初想在愚園路開店，朋友想跟我約在咖啡店。我這才發(fā)現(xiàn)，愚園路上竟沒有一家咖啡館?！?/p>

就這么不經(jīng)意間，6年前，Molly開出了愚園路上第一家社區(qū)咖啡店“我慢”，成為愚園路更新啟動(dòng)后的第一批店主。

愚園路上第一家社區(qū)咖啡館“我慢”。

白色尖塔房的“我慢”在愚園路上頗有標(biāo)識(shí)度。Molly熟悉每一位熟客的口味，記得住他們點(diǎn)的款，她還有點(diǎn)“鮮花控”，店里每天上的鮮花基本不重樣?！澳菚r(shí)，上海街頭的咖啡店還不多，有人大老遠(yuǎn)跑過來點(diǎn)一杯手沖咖啡，我還有點(diǎn)緊張，生怕讓他們失望?！边@些點(diǎn)滴的努力讓Molly的店越開越有人氣，也熬過了艱難的疫情，成為第一批開店中留存下來的店主之一。

和“我慢”同一批開張的glass island（玻璃島），一度也很亮眼。店主是一位大學(xué)女老師，她想把玻璃藝術(shù)傳播開去，店里一半面積辟成玻璃工坊，另一半彌漫著咖啡香。那段時(shí)間，帶孩子來店里學(xué)個(gè)把小時(shí)的玻璃手藝算是一個(gè)輕奢體驗(yàn)。不過，玻璃島還是黯然中關(guān)了店。

繼玻璃島后，音樂工坊“熙律”從愚園路另一頭搬到了這里。店主湯木是土生土長的上海人，曾去蘇格蘭學(xué)習(xí)制琴工藝，兒時(shí)跟隨長輩玩過木頭。在這間音樂教室，湯木專門開辟了一個(gè)制作手工吉他的小工坊。和molly、女教師一樣，他也是最早一批店主。

湯木在制作手工吉他。

“愚園路以前就是琴聲裊裊，這里是‘鋼琴詩人’顧圣嬰曾經(jīng)生活的地方。”湯木在上海一共開了三家店，去年疫情，他在靜安的一家店關(guān)門了。愚園路上的這家熙律是他的首店，對他而言有著特別的意義。

6年里，湯木深度融入了愚園路。熙律店門口有塊空地，弄堂里的阿姨有時(shí)會(huì)來跳廣場舞，廣播放得震天響，湯木上前和阿姨們理論，沒奏效?！昂髞?，我把搖滾樂隊(duì)叫過來演奏最勁爆的曲子，阿姨終于服輸散伙?！睖拘χf，這并不影響他們的鄰里情，轉(zhuǎn)頭，阿姨們拉著小孫子來熙律學(xué)敲鼓。

“最早這批店主多才多藝，不少是在地藝術(shù)家，很符合這條路的氣質(zhì)?！眲?chuàng)邑品牌中心總經(jīng)理許引蘭說，愚園路曾經(jīng)住了很多文化名人，老洋房風(fēng)情吸引著懷有夢想的藝術(shù)家來開店。

“我們對愚園路的更新一直遵循藝術(shù)生活化、生活藝術(shù)化?！笔腥舜蟠?、上海創(chuàng)邑實(shí)業(yè)有限公司董事長李永杰說，上世紀(jì)90年代，愚園路沿街很都是落后低檔的小商鋪，各不成形、互不成體，處于重要商業(yè)板塊的愚園路一度成了一條商業(yè)斷層，人文歷史與商業(yè)價(jià)值也沒被有效利用和呈現(xiàn)。為了改變這種狀態(tài)，2016年前后，創(chuàng)邑首批引入了包括我慢、熙律、玻璃島等15家店，欲從形態(tài)、業(yè)態(tài)、文化等層面賦予街區(qū)全新的生命和形態(tài)。

這些藝術(shù)小店給愚園路注入了活力，愚園路變得美和優(yōu)雅起來。“但開店有自身的市場邏輯，光有情懷還不行，最早一批店主中有不少遺憾關(guān)店?！痹S引蘭復(fù)盤過“玻璃坊”這家店，“女老師沒有思考和這里的人群需求相結(jié)合。268元的咖啡套餐定價(jià)太高，玻璃藝術(shù)小眾了點(diǎn)。盡管存在時(shí)間不長，但還是給居民帶來了美好的藝術(shù)體驗(yàn)，也讓女教師圓了玻璃工坊夢，她可以收心回歸校園了?！?/p>

熙律的鄰居“好久不讀”也是第一批引入的一家特色書店，但很遺憾沒開下去。取而代之的是一家特色巧克力店“肆樓慢”，店主leo也是多才多藝，現(xiàn)場“調(diào)教”顧客制作原豆巧克力，在上海算得上首創(chuàng)。“在愚園路上開店要有自己的特色亮點(diǎn)，也要適應(yīng)這里的節(jié)奏?！痹S引蘭說。

網(wǎng)紅潮牌店的注入與新生

周六16時(shí)，記者從江蘇路地鐵站口走出來，只見衣著時(shí)髦的年輕男女一波波涌向愚園路，網(wǎng)紅街區(qū)的范兒不輸武康路。潮人們的目標(biāo)之一是愚園百貨展覽區(qū)的一只迪斯尼草莓熊，他們要排隊(duì)和這只粉色熊合影打卡。

位于愚園路1018號(hào)的“愚園百貨”公司，是一家集文藝咖啡館、潮牌買手店和藝術(shù)展覽為一體的潮流集成店。記者幾次前去探店，人氣都超旺。店門口的一只白色大郵筒成了網(wǎng)紅，小姐姐們擺出各種姿勢和它合影。

愚園百貨前的白色大郵筒成了網(wǎng)紅

一樓的工業(yè)風(fēng)文藝咖啡館akimbo cafe坐滿了人?！懊桌蛳?，塞納水長流。愚園弄堂里，咖啡粽葉香?！庇迗@路在地藝術(shù)家楊敏作的一首“鑲拼詩”中，借用了戴望舒譯的法語名詩《米拉波橋》。戴望舒喜歡同學(xué)施蜇存的妹妹施絳年，而施蜇存的故居就是現(xiàn)在的akimbo，也就是“愚園百貨”所在的樓。

來愚園百貨打卡的小哥哥小姐姐們

就是為了和這只草莓熊合影。

老物件混搭著時(shí)下最in風(fēng)，復(fù)古與摩登兼?zhèn)洌@個(gè)文化舊宅如今成了愚園路上最時(shí)尚的風(fēng)向標(biāo)。許引蘭說，2018年，愚園路更新改造進(jìn)入二期，創(chuàng)邑加大了業(yè)態(tài)與內(nèi)容的入駐，商戶從一期的15家逐步提升到40多家，尤其青睞愚園百貨這樣的潮流集成店模式。

那段時(shí)間，愚園路涌出了不少潮牌店，例如：element、chao’s chao’s、Fiu Gallery、露地怪物、荷蘭CALEX燈具等。

Fiu Gallery是兩個(gè)“95后”開的店，這是一間接近年輕人生活方式的畫廊，在視覺上呈現(xiàn)了一個(gè)超現(xiàn)實(shí)主義的花園展廳，這里和愚園百貨一樣，門口永遠(yuǎn)排著長隊(duì)。

愚巷里的Randomevent。

Randomevent的入駐是標(biāo)志性的事件，此前這個(gè)潮流品牌一直是網(wǎng)上開店。品牌創(chuàng)始人“90后”洪揚(yáng)一度猶豫是否要在線下開店。2018-2019年，正是潮牌店試水線下實(shí)體店的時(shí)期，大多數(shù)潮牌選擇開在綜合商業(yè)體，開在街區(qū)還是很新鮮的事。洪揚(yáng)選址的眼光不錯(cuò)，2019年，Randomevent在愚園路上開出了首家旗艦店，既時(shí)髦又復(fù)古，很快被網(wǎng)友奉為國潮打卡地。此后他乘風(fēng)破浪，將潮牌實(shí)體店開到了杭州、北京、成都等地。

你是我黃昏時(shí)買到一束花的快樂，從這里進(jìn)去是蘿莉風(fēng)的WO311。

潮牌集成店element，潮男值得一去。

據(jù)觀察，這些潮牌店主絕大多數(shù)都是“90后”，乃至“95后”。“90后”往往扎堆開店。Randomevent開出首店后，它的周邊，山川小町、mtpt、Money Shops等紛紛開店。今年，有著蘿莉風(fēng)的WO311也在愚園路上開出了首店。最近還有一位留學(xué)回國的“00后”開出了一家時(shí)尚帽子店Genzero，設(shè)計(jì)相當(dāng)驚艷。

為何要選在愚園路開店？這些年輕人說，他們喜歡愚園路上的梧桐、老上海風(fēng)情的小洋房、拖著“辮子”的20路電車，更喜歡這里的包容氣質(zhì)。

時(shí)尚潮牌店、買手店相繼引入后，愚園路上的生態(tài)隨之一變。原來消費(fèi)群體主要以附近弄堂居民、商務(wù)樓白領(lǐng)為主，現(xiàn)在則吸引著更多年輕群體前來探店，愚園路變得時(shí)髦起來了。

wabi cofe在小紅書上被譽(yù)為上海小京都，沉靜質(zhì)樸。

潮牌店的引入也加大了競爭，也一度打亂了最早那批店主的陣腳。Molly沒想到，短短6年間，愚園路上涌出了33家咖啡店，幾乎每家潮牌集成店都有自己的咖啡區(qū)，而“我慢”已不在頭部位置了。

“這也不是壞事，愚園路上有意思的店越多，就越能引起人們的駐留興趣。akimbo咖啡館坐不下的時(shí)候，就會(huì)分流一部分到‘我慢’來?！眒olly的心很大，她的開店策略也在變，設(shè)計(jì)師出身的她也開始自己設(shè)計(jì)珠寶在咖啡店里搭售，這些個(gè)性化的首飾讓很多顧客驚嘆。還有什么能比一位珠寶設(shè)計(jì)師為你親自調(diào)制咖啡更有吸引力呢？

失敗的菜場案例與請回來的老手藝人

從“我慢”靠窗的高腳凳望出去，對面是“愚園公共市集”。幾個(gè)學(xué)生打扮的女孩正在“絞肉機(jī)漢堡”門口打卡拍照。

“這里最初是個(gè)網(wǎng)紅菜場，背后也有一段變遷史?！眒olly說。

愚園路變美、變潮的同時(shí)，有弄堂居民抱怨：“我們的餛飩店、絲綢店、水果店怎么都更沒了，為什么沒有不引進(jìn)一些解決生活需求的店？”

“我們覺得居民說得有道理，生活總少不了柴米油鹽?！痹S引蘭說，2018年前后，在大力引進(jìn)潮牌的同時(shí)，創(chuàng)邑也在打造一種“煙火氣”的業(yè)態(tài)。當(dāng)年，創(chuàng)邑決定打造愚園公共市集，其中一大看點(diǎn)就是引進(jìn)社區(qū)菜場。

當(dāng)年的網(wǎng)紅菜場

這個(gè)菜場還系出名門——出自《漂亮的房子》設(shè)計(jì)師張海翱之手。創(chuàng)邑想得很美：要改變大家對菜場臟亂差的印象，通過設(shè)計(jì)讓年輕人也愿意逛菜場。

2019年2月愚園公共集市開張，菜場一度顧客盈門，各種促銷吸引不少居民。不過，很快居民不買賬了，“菜價(jià)太貴，下午5點(diǎn)以后的菜也不太新鮮了?！睋瘟艘荒甓啵@個(gè)菜場最終以撤攤收場。許引蘭坦言，這是一個(gè)失敗的改造案例，這也讓創(chuàng)邑開始反思業(yè)態(tài)的定位。

網(wǎng)紅菜場歇菜，與菜場一起開業(yè)的老手藝人卻扎了根。打造菜場時(shí)，創(chuàng)邑把之前回老家的修鎖、修傘師傅們都請回來了。老藝人們不是回到原來的路邊、大樹下，而是被請到重新設(shè)計(jì)過的店鋪。

愚園公共市集106-2室是趙師傅裁縫店。80年代，趙云彪從泰興老家來到上海開了自己的裁縫店，由于做工精細(xì)手藝出眾，吸引了一大批回頭客，如今他安安心心在這一方天地里裁剪衣服。106-1室是修鎖匠顧輝的鋪?zhàn)樱?001年他從南通來上海打拼，原來走街串巷為人修鎖，如今有了固定的根據(jù)地，“不用到處跑了，熟客找我也方便”。

開了20多年的小趙裁縫店，小趙成了老趙。

修鞋匠吳興祥原來是在梧桐樹下修鞋。一個(gè)工具箱、一臺(tái)老式手搖補(bǔ)鞋機(jī)、一把靠背椅外加幾個(gè)小板凳，就是他的全部家當(dāng)。小吳鞋匠鋪搬進(jìn)愚園公共市集后，客戶大增，甚至外地游客也記下了地址。“有人甚至從北京快遞過來鞋子，讓我來修?！眳桥d祥笑道。

從梧桐樹下搬進(jìn)市集的小吳鞋匠鋪，小吳已經(jīng)是老吳了。

“潮牌就只是‘90后’的菜嗎？居民就一定會(huì)喜歡菜場嗎？這種標(biāo)簽化的認(rèn)識(shí)只停留在表面?！痹S引蘭說，經(jīng)過菜場一事，我們認(rèn)識(shí)到，在城市更新的過程中，新業(yè)態(tài)會(huì)有許多種可能性，但歸根結(jié)底還是要從人的需求出發(fā)去思考。

社區(qū)老店與潮牌網(wǎng)紅店的“共生”

“經(jīng)歷幾波小店更迭，我們發(fā)現(xiàn)，有魅力的老店是關(guān)不掉的?！痹S引蘭說。

老伯伯內(nèi)衣店就是這樣的長青小店。賣內(nèi)衣的老伯伯叫竺少莊，今年72歲。記者探店那天，30平方米左右的小店整齊地?cái)[放著各式老款內(nèi)衣、睡衣睡褲，還有老一代人用的假領(lǐng)子。播放機(jī)里放著音樂，戴著袖套的老伯伯一邊給客戶量著尺碼，一邊和著拍子輕輕哼唱?！拔忆浟?00多首曲子，待會(huì)兒我給你放一首，你一定覺得好聽。”

老伯伯內(nèi)衣店有不少特價(jià)款

這邊，老顧客咕噥著提醒：“老伯伯，儂先做好我這筆生意好伐！”說話間，一撥撥客戶進(jìn)來選衣，記者幾乎插不進(jìn)話?？吹贸鲱櫩投际抢掀放频膿碥O，也不乏年輕人。1988年生的湯木說，自己也買過老伯伯家的三槍牌內(nèi)衣。老伯伯還挺“任性”，正常營業(yè)時(shí)間想關(guān)門就關(guān)門，不過他在櫥窗里寫得很清楚——“老伯伯今天要參加合唱團(tuán)活動(dòng)哦。”

有點(diǎn)嚴(yán)肅的老伯伯

有點(diǎn)時(shí)髦的老伯伯

“老伯伯可是我們愚園路上的精神支柱。”許引蘭說，店面更新，弄堂居民也有發(fā)言權(quán)，“老伯伯內(nèi)衣店不能關(guān)的，阿拉買了幾十年了，從老早工人俱樂部旁邊就開始了。”

離老伯伯內(nèi)衣店不遠(yuǎn)的“蘭之物語”，也是一家開了16年的老店。20平米見方的小店專賣日本招財(cái)貓、韓國首飾，以及各種各樣的小物件，這些都是小陳店長多年來在國外挖掘的專供渠道貨，走進(jìn)來淘貨的年輕人像是掉進(jìn)愛麗絲的夢游仙洞里。十多年來，這個(gè)店鋪的房租從最初6000元，如今漲到了10000元，“80后”小陳店長也熬成了大叔。但大叔談起開店的樂趣，眼睛里還閃著星星：“你在店里看到的每一樣?xùn)|西，背后都有一段故事。你知道哪個(gè)地方的人最喜歡這些小物件嗎？廣東人！”

“蘭之物語”有很多有意思的小東西，這猴可不賣。

這只捕夢網(wǎng)也不賣。

這對可愛的貓咪賣的。

潮牌煥新機(jī)，老店恒久遠(yuǎn)。愚園路更新這些年，不少店都換了主人，但這幾家老店在一輪輪更新中都保留了下來，歷久彌堅(jiān)，而且他們與周邊潮牌店、藝術(shù)店都融合得很好。

“這幾年的更新，創(chuàng)邑經(jīng)歷了‘入駐者’、‘主導(dǎo)者’到‘共建者’三個(gè)階段的重要轉(zhuǎn)變?！崩钣澜苷f，一開始我們可能更多是主導(dǎo)者的姿態(tài)，后來慢慢轉(zhuǎn)變觀念，更多尊重這里居民的感受，尊重每家小店自身的規(guī)律，以共建者身份參與更新。

這種共建、共生的生態(tài)成了愚園路的內(nèi)在肌理。Randomevent 店鋪開張時(shí)，90后店主洪揚(yáng)把70歲的老伯伯竺少莊請來一起拍攝，他說，這有種前輩和后輩共話潮流的感覺。molly記得疫情期間的暖心互助，那陣子，“泰康”的月餅和“我慢”的咖啡組合成下午茶，成為居委阿姨、樓宇白領(lǐng)的訂單首選。“熙律”派發(fā)招生廣告，CALEX燈具店店主把湯木的廣告貼掛在店里的最醒目位置，幫他一起宣傳。

“我們這里有‘柴米油鹽’，也有‘詩與遠(yuǎn)方’”。周邊岐山村、宏業(yè)花園的居民說，新店與老店融合，網(wǎng)紅和土味并存，“這種混搭老有腔調(diào)的”。

創(chuàng)邑SPACE開放式大草坪前的長椅坐滿了人。

在創(chuàng)邑SPACE門前有塊開放式大草坪，沿街邊設(shè)了不少長椅，陽光好的時(shí)候坐滿了人?！澳闳タ春昧耍L凳上一頭坐著弄堂里的爺叔阿婆，一頭是打扮時(shí)尚的女郎，他們各安其事，就如這條路煙火氣與精致生活碰撞交織，一點(diǎn)也不違和?！崩钣澜苷f。

愚園路上的門牌、店招從來都是個(gè)性化的。