房租顯著上漲,政府可“出手”干預(yù);押金一般不超1個(gè)月租金,單次收房租一般不得超過(guò)3個(gè)月租金;“甲醛房”將禁止出租,違規(guī)最高擬罰30萬(wàn)元……一大波廣大租房者的“利好”就要來(lái)了!
近年來(lái),龐大的住房租賃規(guī)模和復(fù)雜的住房租賃關(guān)系引發(fā)大量矛盾糾紛,接訴即辦涉住房租賃類(lèi)訴求居高不下。為了推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住有所居”“房住不炒”,今天上午召開(kāi)的北京市十五屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議,對(duì)《北京市住房租賃條例(草案)》進(jìn)行審議。條例草案對(duì)“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、搶占房源等住房租賃亂象一一回應(yīng)。
房租顯著上漲,政府可“出手”干預(yù)
哪些租房“利好”最讓房客歡欣鼓舞?顯著上漲的房租將受到價(jià)格干預(yù)。
條例草案提出,住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí),市政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施,穩(wěn)定租金水平。一旦采取價(jià)格干預(yù)措施,出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行;拒不執(zhí)行的,由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法處理。
單次收房租金額一般不超3個(gè)月,超收將受監(jiān)管
租房押金和房租怎么收、怎么退?中介費(fèi)交多少?長(zhǎng)期以來(lái),不同住房租賃企業(yè)的收費(fèi)方式也各不相同。“押一付三”甚至“押二付三”“押二付六”等常見(jiàn)租房交易規(guī)則,讓不少剛剛步入工作崗位的年輕租客倍感壓力山大。今后,租房押金和中介費(fèi)到底該怎么交,將有統(tǒng)一規(guī)定了。
條例草案提出,住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過(guò)1個(gè)月租金,并按規(guī)定通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶(hù)托管。而單次收取租金的數(shù)額,一般不得超過(guò)3個(gè)月租金,超收的租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。住房租賃企業(yè)不得誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款,或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金,一般不得超過(guò)1個(gè)月租金。住房租賃合同期滿(mǎn),出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金。
退押金也將限期。條例草案提出,住房租賃合同期滿(mǎn)或者解除的,除抵扣租金、違約金及其他費(fèi)用外,住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自承租人返還住房后3個(gè)工作日內(nèi)向承租人退還剩余押金、租金。
北京市將建統(tǒng)一租房“網(wǎng)簽”平臺(tái)
北京市將建立統(tǒng)一的“住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)”,將合同備案與出租登記銜接。
鼓勵(lì)出租人、承租人通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),完成住房租賃合同在線簽約,自動(dòng)提交登記備案。通過(guò)平臺(tái)完成在線簽約的,平臺(tái)將簽約信息同步向公安機(jī)關(guān)共享,出租人不需要另行辦理出租登記。而承租人申領(lǐng)居住證,辦理積分落戶(hù)、子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)事項(xiàng)需要提交住房租賃合同的,也可以提交住房租賃合同登記備案編號(hào),替代紙質(zhì)合同。
出租“甲醛房”最高擬罰30萬(wàn)
記者注意到,在此次提請(qǐng)審議的條例草案中,室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)首次被列入禁止出租之列。
條例草案提出,住房租賃企業(yè)對(duì)租賃住房進(jìn)行裝修裝飾的,應(yīng)當(dāng)遵守室內(nèi)裝修裝飾相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),保障租賃住房安全。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)編制住房狀況說(shuō)明書(shū),向意向承租人推薦房源時(shí)書(shū)面告知房屋裝修完成時(shí)間等情況。
住房租賃企業(yè)對(duì)出租住房進(jìn)行室內(nèi)裝修裝飾,經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門(mén)責(zé)令限期改正,處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款;逾期不改的,處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。
虛假租房信息將由互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)刪除屏蔽
網(wǎng)上發(fā)布的虛假租房信息泛濫、“貓膩”太多怎么辦?今后,互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布租房信息也有監(jiān)管了。
條例草案提出,互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)布者提交的證明材料進(jìn)行審查,合規(guī)的信息才能發(fā)布?;ヂ?lián)網(wǎng)信息平臺(tái)知道或者應(yīng)當(dāng)知道信息發(fā)布者存在提供虛假材料、發(fā)布虛假信息等侵害消費(fèi)者合法權(quán)益行為的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取刪除、屏蔽相關(guān)信息等必要措施。
對(duì)兩年內(nèi)因違法發(fā)布房源信息、推薦房源受到3次以上行政處罰,或者在停業(yè)整頓期間的,互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)采取一定期限內(nèi)限制其信息發(fā)布等必要措施,保障消費(fèi)者權(quán)益。
整治“群租房”:禁打隔斷,陽(yáng)臺(tái)儲(chǔ)藏室不得出租用于居住
安全存隱患、人員繁雜、吵鬧擾民的“群租房”將被明令禁止。針對(duì)“群租房”整治難題,條例草案提出,房屋要以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。起居室不得單獨(dú)出租,廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室及其他非居住用途空間不得出租用于居住。
此外,出租“違建”也被禁止。條例草案要求,禁止將違法建設(shè)和其他依法不得出租的房屋出租。
入住短租房先“當(dāng)面”核對(duì)身份信息并登記
入住“短租房”,也得當(dāng)面核對(duì)并登記身份信息了。
條例草案提出,出租城鎮(zhèn)地區(qū)住房且按日或者按小時(shí)收費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)符合本市相關(guān)管理規(guī)范和本小區(qū)管理規(guī)約,并與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū);無(wú)管理規(guī)約或者管理規(guī)約無(wú)相關(guān)約定的,應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)或者同一平房院落內(nèi)其他業(yè)主的一致同意,并與房屋所在地公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)。
入住“短租房”之前,出租人應(yīng)當(dāng)面核對(duì)住宿人員身份信息,即時(shí)通過(guò)規(guī)定的信息系統(tǒng)申報(bào)登記信息。
個(gè)人轉(zhuǎn)租住房將有數(shù)量限制
“租房最怕遇到二房東?!狈课菁觾r(jià)轉(zhuǎn)租、遇房屋變故無(wú)法保證租客利益,是不少年輕人從二房東手中租房的一大痛點(diǎn)。
為此,條例草案特意回應(yīng)“二房東”整治問(wèn)題。其中,承租他人住房從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的,或者個(gè)人轉(zhuǎn)租住房超過(guò)規(guī)定數(shù)量的,應(yīng)當(dāng)向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)住房租賃企業(yè)設(shè)立登記。
精彩推薦
-
1偏瘦的人為何也會(huì)患脂肪肝?新研究結(jié)果解疑成因
-
2第六次大滅絕危機(jī)正發(fā)生 植物滅絕速度或低于陸生動(dòng)物
-
3黑洞是如何形成的?黑洞的形成小常識(shí)要知悉
-
4諾貝爾發(fā)明了什么 有關(guān)諾貝爾小常識(shí)Mark下
-
5英國(guó)凍結(jié)英國(guó)廣播公司電視執(zhí)照費(fèi)兩年 或使BBC現(xiàn)財(cái)政缺口
-
6“粒子束大炮”達(dá)到可工業(yè)化應(yīng)用指標(biāo) 推動(dòng)ADS概念從夢(mèng)想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)
-
7α-芳基丙酸類(lèi)化合物制備更高效便利綠色 推進(jìn)非甾體消炎藥發(fā)展
-
8遠(yuǎn)望5號(hào)船中修技術(shù)改造順利完成 已有15年船齡
-
9江漢油田已累產(chǎn)氣超2000萬(wàn)立方米 頁(yè)巖油勘探開(kāi)發(fā)獲多項(xiàng)突破
-
1030億年前火星上或存在一個(gè)液態(tài)海洋 或包含微生物生命
-
昆鋼原董事長(zhǎng)杜陸軍被雙開(kāi):與私營(yíng)企業(yè)主勾肩搭背、拉拉扯扯
-
江蘇八個(gè)市公安局主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整,均由異地調(diào)任或“空降”
-
消費(fèi)維權(quán)速報(bào)|名牌手鏈遺失于五星級(jí)酒店,找回時(shí)斷成三截
-
海南臨高一小區(qū)附近采石場(chǎng)被指污染擾民,環(huán)境局:已停工整改
-
隱瞞行程致346人隔離,甘肅一新冠確診者被公訴
-
國(guó)資委:2021年中央企業(yè)效益增長(zhǎng)創(chuàng)歷史最好水平
-
寒假到來(lái)大學(xué)生能否返鄉(xiāng)?如何保障留校師生?教育部回應(yīng)
-
北京新增5例本土核酸檢測(cè)陽(yáng)性者
-
江西省人大代表、婺源縣委書(shū)記:爭(zhēng)取篁嶺文旅今年通過(guò)IPO
-
北京海淀、朝陽(yáng)、房山、豐臺(tái)相繼出現(xiàn)本土病例和核酸陽(yáng)性者
-
皖湘冀等地多位代表委員建議推進(jìn)適齡女性HPV疫苗免費(fèi)接種
-
打新冠疫苗后能不能直接測(cè)核酸?或致假陽(yáng)性,48小時(shí)后再測(cè)
-
廣州市民收到國(guó)際快遞快件需進(jìn)行核酸檢測(cè)
-
北京房山:第一時(shí)間對(duì)涉疫企業(yè)封控,相關(guān)人員和家屬足不出戶(hù)
-
北京昨日新增無(wú)癥狀感染者從事裝修材料搬運(yùn)工作,軌跡公布
-
天津:疫情已得到有效控制,感染者主要為被隔離管控人員
-
“飛臨”探秘冬奧場(chǎng)館:“冰絲帶”上最快的冰【全景新聞】
-
“對(duì)中國(guó)的敵意是精心策劃的!”
-
昆鋼公司原黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)杜陸軍被"雙開(kāi)"
-
重慶姐弟墜亡案兩被告人被指已上訴,女被告人新請(qǐng)了律師
-
西安未央等三區(qū)內(nèi)市民憑綠碼正?;顒?dòng),不再查驗(yàn)48小時(shí)核酸
-
國(guó)務(wù)院國(guó)資委新聞發(fā)言人:不能把混改視為國(guó)企改革“靈丹妙藥”
-
找回孫卓的民警或又找回一被拐孩子:?jiǎn)紊韹寢尶鄬?4年,激動(dòng)痛哭
-
防治胃中“幽靈”,科學(xué)認(rèn)識(shí)幽門(mén)螺旋桿菌!
-
山西孝義盜采煤礦透水事故余波:當(dāng)?shù)囟嗝賳T被查
-
西安:本輪疫情近三分之二患者已治愈出院
-
西安首次“零新增”,疫情已進(jìn)入收尾階段
-
鄭州大學(xué):2841名學(xué)生準(zhǔn)備留校過(guò)年,繼續(xù)科研活動(dòng)
-
香港道教聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)湯偉奇逝世,林鄭月娥深切哀悼
-
專(zhuān)家:機(jī)動(dòng)車(chē)長(zhǎng)時(shí)間停放戶(hù)外要定期檢查 電瓶線路是否有問(wèn)題
-
專(zhuān)家:機(jī)動(dòng)車(chē)長(zhǎng)時(shí)間停放戶(hù)外要定期檢查 電瓶線路是否有問(wèn)題
-
萊萬(wàn)多夫斯基力壓阿根廷球星梅西 蟬聯(lián)“世界足球先生”獎(jiǎng)項(xiàng)
-
萊萬(wàn)多夫斯基力壓阿根廷球星梅西 蟬聯(lián)“世界足球先生”獎(jiǎng)項(xiàng)
-
冬奧村將于1月23日將開(kāi)啟賽時(shí)閉環(huán)管理 為各國(guó)運(yùn)動(dòng)員提供保障服務(wù)
-
冬奧村將于1月23日將開(kāi)啟賽時(shí)閉環(huán)管理 為各國(guó)運(yùn)動(dòng)員提供保障服務(wù)
-
第20屆亞洲杯女足賽:中國(guó)女足正式步入賽前沖刺期
-
第20屆亞洲杯女足賽:中國(guó)女足正式步入賽前沖刺期
-
英國(guó)凍結(jié)英國(guó)廣播公司電視執(zhí)照費(fèi)兩年 或使BBC現(xiàn)財(cái)政缺口
-
英國(guó)凍結(jié)英國(guó)廣播公司電視執(zhí)照費(fèi)兩年 或使BBC現(xiàn)財(cái)政缺口
-
柬埔寨成衣業(yè)年均增長(zhǎng)率高達(dá)10% 成最主要出口商品
-
柬埔寨成衣業(yè)年均增長(zhǎng)率高達(dá)10% 成最主要出口商品
-
我國(guó)快遞業(yè)務(wù)量達(dá)1083億件 行業(yè)內(nèi)外迎來(lái)更多機(jī)遇
-
我國(guó)快遞業(yè)務(wù)量達(dá)1083億件 行業(yè)內(nèi)外迎來(lái)更多機(jī)遇
-
“粒子束大炮”達(dá)到可工業(yè)化應(yīng)用指標(biāo) 推動(dòng)ADS概念從夢(mèng)想走進(jìn)現(xiàn)實(shí)
-
α-芳基丙酸類(lèi)化合物制備更高效便利綠色 推進(jìn)非甾體消炎藥發(fā)展
-
遠(yuǎn)望5號(hào)船中修技術(shù)改造順利完成 已有15年船齡
-
遠(yuǎn)望5號(hào)船中修技術(shù)改造順利完成 已有15年船齡
-
來(lái)賓2022年社保繳費(fèi)基數(shù)是怎樣的 快來(lái)認(rèn)真看看
-
2022個(gè)人交社保一個(gè)月多少錢(qián) 職工社保繳費(fèi)看過(guò)來(lái)
-
個(gè)人自費(fèi)繳社保劃算嗎 自費(fèi)繳納社保必知的小知識(shí)
-
參保人認(rèn)真看下:失業(yè)期間社保怎么交
-
自己交社保為什么醫(yī)保不返錢(qián) 這一醫(yī)保常識(shí)Mark起來(lái)
-
國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制:將穩(wěn)步實(shí)施新冠病毒核酸20合1混采檢測(cè)技術(shù)
-
數(shù)據(jù)圖解丨2021年中歐班列開(kāi)行15183列 共建“一帶一路”朋友圈繼續(xù)擴(kuò)大
-
包頭稀土高新區(qū):盤(pán)活知識(shí)產(chǎn)權(quán),讓“知產(chǎn)”變“資產(chǎn)”
-
【新春走基層】第一書(shū)記的“年貨禮包”
-
原浙江省國(guó)資委副主任呂志良已任省總工會(huì)黨組書(shū)記
-
國(guó)際法院首位中國(guó)籍院長(zhǎng)、改革先鋒史久鏞逝世,享年96歲
-
廣東珠海第三輪全員核酸檢測(cè)結(jié)果均為陰性
-
一家五口擠順風(fēng)車(chē)上高速,杭州交警查處后派兩輛警車(chē)送回家
-
江歌母親:接受“訴劉鑫案”一審判決結(jié)果,決定不上訴
-
社保常識(shí)干貨區(qū):社保中斷繳費(fèi)之前繳納年限會(huì)作廢嗎
-
社保卡補(bǔ)換卡常識(shí)區(qū):石家莊二代社??ǖ狡谌绾窝a(bǔ)換卡
-
天津市政府原顧問(wèn)韓恩甲逝世,曾負(fù)責(zé)籌備原天津市證交所
-
去年四川GDP為53850.79億元,比上年增8.2%
-
2021年海南GDP為6475.2億元,同比增11.2%
-
大愛(ài)之城彰顯“鄭”能量
-
2022年1月18日西藏自治區(qū)新型冠狀病毒肺炎疫情情況
-
2021年邊境緝毒10.38噸,查獲偷渡人員4.79萬(wàn)人
-
大范圍雨雪天氣將來(lái)襲 陜西河南部分地區(qū)有大雪
-
大范圍雨雪天氣將來(lái)襲 陜西河南部分地區(qū)有大雪
-
江漢油田已累產(chǎn)氣超2000萬(wàn)立方米 頁(yè)巖油勘探開(kāi)發(fā)獲多項(xiàng)突破
-
江漢油田已累產(chǎn)氣超2000萬(wàn)立方米 頁(yè)巖油勘探開(kāi)發(fā)獲多項(xiàng)突破
-
5G技術(shù)為醫(yī)療帶來(lái)哪些改變?遠(yuǎn)程醫(yī)療通過(guò)5G技術(shù)賦能基層
-
5G技術(shù)為醫(yī)療帶來(lái)哪些改變?遠(yuǎn)程醫(yī)療通過(guò)5G技術(shù)賦能基層
-
30億年前火星上或存在一個(gè)液態(tài)海洋 或包含微生物生命
-
30億年前火星上或存在一個(gè)液態(tài)海洋 或包含微生物生命
-
微視頻|零點(diǎn)后的她
-
保障春運(yùn)期間安全用電
-
春運(yùn)乘坐火車(chē)收下這份安全出行“秘籍”
-
2022年1月18日(0—24時(shí))青海省新型冠狀病毒肺炎疫情情況
-
2022年1月17日(0—24時(shí))青海省新型冠狀病毒肺炎疫情情況
-
民盟浙江省委會(huì)建議:成立縣域主播學(xué)院,推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品直播帶貨
-
湯加海底電纜到底怎么了?海底電纜風(fēng)險(xiǎn)不只湯加有
-
中青寶違反上市公司信息披露管理辦法 深圳證監(jiān)局要求其責(zé)令改正
-
酒鬼酒2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34億元 市場(chǎng)拓展穩(wěn)步推進(jìn)
-
酒鬼酒2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入34億元 市場(chǎng)拓展穩(wěn)步推進(jìn)
-
復(fù)星保德信人壽啟動(dòng)增資計(jì)劃 增收不增利累計(jì)虧損超13億元
-
復(fù)星保德信人壽啟動(dòng)增資計(jì)劃 增收不增利累計(jì)虧損超13億元
-
長(zhǎng)威科技沖A接連失敗 年內(nèi)6家公司倒在注冊(cè)階段
-
長(zhǎng)威科技沖A接連失敗 年內(nèi)6家公司倒在注冊(cè)階段
-
數(shù)據(jù)顯示:1月上旬全國(guó)白酒商品定基總指數(shù)上漲8.65%
-
數(shù)據(jù)顯示:1月上旬全國(guó)白酒商品定基總指數(shù)上漲8.65%
-
微軟擬687億美元收購(gòu)動(dòng)視暴雪 將成世界上收入第三高游戲公司
-
錢(qián)大媽在京門(mén)店全部關(guān)閉 一路狂奔掉進(jìn)“內(nèi)卷”
-
錢(qián)大媽在京門(mén)店全部關(guān)閉 一路狂奔掉進(jìn)“內(nèi)卷”
-
丘棟榮在管基金規(guī)?!翱s水” 是業(yè)績(jī)不好還是限購(gòu)問(wèn)題
-
丘棟榮在管基金規(guī)?!翱s水” 是業(yè)績(jī)不好還是限購(gòu)問(wèn)題
-
2022年1月19日山西省新型冠狀病毒肺炎疫情情況
-
吐槽被判侵權(quán),合理差評(píng)與惡意誹謗的邊界在哪?