上海房價斷供潮來臨？或炒房客和開發(fā)商暗中操刀
發(fā)布日期： 2020-07-23 09:49:39 來源： 金屋房市
樓市最近可謂是風云四起、暗潮涌動，各種消息層出不窮，近日又有網(wǎng)友爆料稱，深圳僅五月內(nèi)，就有上萬用戶斷供;上海學區(qū)房居然降價120萬拋售，一時間鬧得人心惶惶。要知道上海和深圳可是我國樓市的"頂梁柱"，眼看著這又是"斷供潮"又是"拋售潮"，一線城市的房價真的頂不住了嗎?今天就來給大家分析下這到底是怎么個情況。
深圳"斷供潮"來臨？是真是假？
這個消息來自一位自稱是銀行從業(yè)人士的爆料。據(jù)他所說，僅僅是五月份一個月，他所就職的銀行網(wǎng)點，就有1.3萬戶斷供，這個數(shù)字講道理聽起來真的很嚇人了。
其實這個消息并不難判斷真假，咱們也知道受到疫情影響斷供現(xiàn)象較往年增多是正常的，但是深圳有一千多個銀行網(wǎng)點，不說多，一個網(wǎng)點斷供一萬戶，這一個月斷供的數(shù)量就已經(jīng)破千萬了，用腳趾頭想都知道這個數(shù)據(jù)不對勁。
再加上，深圳補簽住房總量也才一千萬套，商品房不過占了將近五分之一，也就是不到二百萬套，買房的人還沒有斷供的多，可見斷供萬戶即便是真的，也只是個別地區(qū)的偶然現(xiàn)象，并不可能形成普遍的斷供潮，造成深圳房價暴跌。
上海學區(qū)房暴跌？拋售潮又要來襲？
上海的學區(qū)房，可謂是樓市中的頂尖"搶手貨"，一向都只有暴漲的份兒。然而近期上海一簇學區(qū)房，卻降價100多萬銷售。確實，這相當于拋售沒錯了，但是正如上文所說，我們不能以偏概全，上海二手房交易市場的真實情況，并非如此。
受到疫情影響，確實全國各地二手房市場掛牌數(shù)量普遍增多，但是上海僅僅只有五萬余套而已，相較于其他城市動輒十萬的數(shù)據(jù)，可以說是很少了。而且受到開發(fā)政策影響，目前上海樓市主要的交易都來源于二手房，新盤很少被推出，二手房交易量基本都是遠超新房的。
人們只看到這處學區(qū)房降價100多萬，卻沒看到他是從1600萬降到1500萬，相對于房價來說其實降幅真的不是很高，我們也不能但從一處數(shù)據(jù)來判斷整個市場的發(fā)展。畢竟上海的二手房市場總體發(fā)展還是比較平穩(wěn)的。
莫聽信單向消息，多方參考，才能得出正確結論。
現(xiàn)在很多媒體為了追求新聞熱度，往往蓄意編造夸大事實，引起廣泛討論，在面對這些信息的時候我們也要進行稍微的篩選。畢竟樓市的波動并不是某一現(xiàn)象或者某一原因單方面就能引起的，尤其是關于房價的漲降問題，很可能是炒房客和開發(fā)商在暗中操刀，對于這種"謠言"，最好是能進行相關的確認，不要隨意傳播，以免引起恐慌。
關鍵詞：
上海房價斷供潮
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