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國慶8天小長假拉開樓市“銀十”帷幕，10月至今，杭州樓市整體處于暫歇期。

從新盤中簽率、預(yù)售證申領(lǐng)情況來看，樓市還未走出假期模式。

17盤中僅4盤需搖號

秦望府中簽率會是多少？

10月至今(10.1-10.13)杭州十區(qū)已有17盤公布開盤登記結(jié)果，僅有4盤需搖號，流搖率近8成。

當(dāng)然，這個結(jié)果與推盤結(jié)構(gòu)有關(guān)。9月杭州樓市經(jīng)歷“推盤潮”后，月底整體推盤節(jié)奏放緩，富陽、臨安一些遠(yuǎn)郊及低密項目陸續(xù)領(lǐng)證。

17盤中需要搖號4個項目為：主城區(qū)長睦板塊杭房城發(fā)御東方，中簽率21.87%;

祥符板塊榮安招商祥宸府此次加推成績不錯，中簽率19.16%;

塘棲板塊新盤天樾四季，精裝均價23100元/㎡，也需搖號，中簽率85.71%。

臨安青山湖板塊樓盤榮盛檀越府，這已是項目連續(xù)4次開盤搖號了，這在流搖重災(zāi)區(qū)臨安比較難得。

從9月下旬開始，臨安青山湖板塊未來旭輝城、濱江湖光山社、大華春山椿樹開盤都需搖號。

從近期土拍市場、新房成交及新盤搖號來看，杭州唯一不限購的臨安區(qū)樓市持續(xù)火爆。

除此之外，富陽金茂星外灘丨秦望府已登記結(jié)束，目前登記結(jié)果還未公布。項目由濱江和金茂聯(lián)手打造，是秦望綜合體的住宅部分。

29800元/㎡單價是富陽區(qū)房價的“天花板”，這次的登記結(jié)果也可觀察下富陽市場對近單價近3萬的樓盤接受度如何。

10月至今僅領(lǐng)出9張預(yù)售證

3.5萬+樓盤為主力

10月即將過半，但杭州十區(qū)僅有9盤領(lǐng)出預(yù)售證，其中6盤為均價3.5萬+改善樓盤。

這其中主城區(qū)兩大改善樓盤值得關(guān)注，兩盤都與名校區(qū)一路之隔。

濱江區(qū)紅盤濱江御濱府推出8#共76套房，除1套一樓64㎡超小戶型外，主力戶型為101㎡、115㎡、125㎡，均價48937元/㎡(含精裝4500元/㎡)。

項目東面隔著馬路為江南實驗學(xué)校在建新校區(qū)。濱江區(qū)、濱江造，首開中簽率11.15%，不好搖。

繼養(yǎng)云靜舍之后，申花改善樓盤再度領(lǐng)出預(yù)售證。此次九龍倉天璽推出6、7#共73套房源，主力戶型139、161㎡，為純邊套，均價54386-54673元/㎡(含精裝4500元/㎡)，總價在700萬元-900萬元之間。

周邊商業(yè)、交通配套豐富，一路之隔是育才登云小學(xué)。

此外，蕭山、臨安區(qū)一些低密項目也領(lǐng)出預(yù)售證：

市北板塊招商·聞博花城推出最后一批疊墅房源，戶型均為167㎡，毛坯均價44834元/㎡。

市北板塊新盤云集，近幾個月個盤去化都比較好?？們r較高的疊墅產(chǎn)品市場認(rèn)可度如何還需市場驗證。

湘湖板塊保億湖風(fēng)雅園，推出10、11、12、13#，共85套中式合院產(chǎn)品，主力戶型160-278㎡，毛坯均價50600元/㎡。

臨安青山湖板塊世茂國風(fēng)大境推出47套排屋，毛坯均價36894元/㎡，主力戶型117-137㎡，117㎡排屋比較罕見，總價不到500萬，可購入一套。

截至記者發(fā)稿，有5個樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，3個樓盤正在登記中。

(浙江在線記者 張筱)