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北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端 | 記者 鹿楊

“從平房到樓房，咱們的日子一定會(huì)越過(guò)越好！”在海子角村、辛店村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的拆遷服務(wù)區(qū)，剛剛將老平房交出去的李阿姨滿(mǎn)眼笑意地說(shuō)。10月24日，記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解到，這個(gè)有著近4000戶(hù)村民、1800余處院落的棚改區(qū)，僅用10天便實(shí)現(xiàn)了超97%的搬遷騰退簽約率。當(dāng)前，海子角辛店棚改項(xiàng)目的簽約率已超過(guò)99%，平房院落基本完成拆除。項(xiàng)目計(jì)劃2023年開(kāi)工，預(yù)計(jì)2026年年內(nèi)村民將脫棚上樓住進(jìn)新房。

37億元棚改專(zhuān)項(xiàng)債提前到位

(資料圖片僅供參考)

房屋效果圖、戶(hù)型圖、未來(lái)規(guī)劃圖……一張張圖紙被張貼在進(jìn)入搬遷指揮部道路兩側(cè)的墻壁上，剛剛完成簽約選房的鄉(xiāng)親們圍在一塊，指著將來(lái)要住上的新樓效果圖，憧憬著未來(lái)：“老李也選了這棟樓，將來(lái)我們還是鄰居，還能一塊去河邊遛彎兒?！?/p>

3年后，規(guī)劃上的圖景就將成為現(xiàn)實(shí)。而為了這一天的早日到來(lái)，海子角辛店棚改項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商北京城建地產(chǎn)已經(jīng)準(zhǔn)備了整整5年。

北京城建地產(chǎn)興悅公司經(jīng)理李延國(guó)介紹，該項(xiàng)目棚改范圍面積約115公頃，其中有11.21公頃用于安置房建設(shè)，其余還涉及交通、安全、養(yǎng)老、教育、文化等公共設(shè)施的建設(shè)?！皡^(qū)域規(guī)劃編制難度非常大?！崩钛訃?guó)說(shuō)，從2017年開(kāi)始著手編制，到2022年2月街區(qū)控制規(guī)劃最終獲批。

一顆石頭落地后，資金問(wèn)題又成了擺在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面前的難題。

近年來(lái)，棚改項(xiàng)目資金統(tǒng)一調(diào)整為棚改專(zhuān)項(xiàng)債，申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)債需要項(xiàng)目納入北京市棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施計(jì)劃并完成立項(xiàng)。彼時(shí)，北京市棚戶(hù)實(shí)施計(jì)劃會(huì)還未召開(kāi)，如果靠等，項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間將會(huì)推遲整整一年。面對(duì)困難，北京城建地產(chǎn)興悅公司在做出書(shū)面承諾的前提下，得到了區(qū)政府和財(cái)政部門(mén)的全力支持，經(jīng)過(guò)市、區(qū)兩級(jí)多個(gè)部門(mén)協(xié)調(diào)，37億元棚改專(zhuān)項(xiàng)債提前發(fā)行成功。

在選房區(qū)的沙盤(pán)上，新樓的外立面鋪滿(mǎn)了溫暖的米黃色與大氣的乳白色，小區(qū)內(nèi)綠化豐富、配套設(shè)施充足。“這新樓多好啊，以前住平房年年夏天漏雨、冬天凍水管，一年到頭都不知道要修多少回?！弊×?0多年平房的房大爺是最早一批交房的村民，如今的他對(duì)新生活充滿(mǎn)期待。

配套打造800米濱河景觀廊道

在棚改辦公室的規(guī)劃圖上，海子角、辛店兩村回遷安置房規(guī)劃在棚改范圍北側(cè)，此外，棚改范圍新增的交通、安全和公共服務(wù)設(shè)施、綠地等占總用地面積超70%，棚改范圍內(nèi)還將配備1所9年一貫制中學(xué)、2所小學(xué)以及2所幼兒園，建有垃圾中轉(zhuǎn)站、公交車(chē)站、地下停車(chē)場(chǎng)等。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)還將預(yù)留近3萬(wàn)平方米的商業(yè)用地，用來(lái)滿(mǎn)足本街區(qū)的生活購(gòu)物需求。

令村民們高興的是，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)通過(guò)與城建設(shè)計(jì)發(fā)展集團(tuán)和京投集團(tuán)溝通，對(duì)途經(jīng)該區(qū)域的地鐵19號(hào)線(xiàn)南延方案進(jìn)行了優(yōu)化，最終確定將19號(hào)線(xiàn)站點(diǎn)設(shè)置在安置房區(qū)域，將為回遷村民提供便捷的交通出行服務(wù)。

與此同時(shí)，此次棚改項(xiàng)目還將對(duì)南部區(qū)域的大龍河進(jìn)行改造升級(jí)，打造以河道為中心的濱河綠帶，融入慢跑步道、自行車(chē)道、親水平臺(tái)等，打造800米濱河景觀廊道，串聯(lián)交通站點(diǎn)、城市會(huì)客廳、社區(qū)服務(wù)中心等多元生活場(chǎng)所，為當(dāng)?shù)卦鎏硪惶幜舻米∴l(xiāng)愁的園林景觀。