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導 讀

(相關資料圖)

水電部宿舍位于北京市西城區(qū)南營房地區(qū)，據(jù)小區(qū)市民反映，小區(qū)建于上世紀50年代，年久失修，墻體破損嚴重，有很大的安全隱患，但由于是央產(chǎn)房，所以一直沒能舊改。

老房樓齡70年，年久失修

陶先生：這房子啊是一九五幾年建的，都是以前的4層樓，房齡是60多年，快70年了，之前這是水電部分給內(nèi)部職工的房子。你看那邊墻面，已經(jīng)就全部都糟了，它有好多陽臺的混凝土都風化了，還往下掉，鋼筋都露出來了，墻體這種裂縫的。

陽臺墻皮脫落/張鈺攝

樓頂墻塊脫落/張鈺攝

陶先生說，不光樓房外部開裂掉磚，樓內(nèi)的墻皮脫落現(xiàn)象也非常嚴重。

陶先生：這都是當年刷的墻皮，這個都變成粉末了。這都往下掉。

樓內(nèi)墻皮脫落也很嚴重/張鈺攝

96歲的郝先生則告訴記者，這個小區(qū)的樓梯設計也存在安全隱患，記者看到進入單元樓之后住戶需要先下三級臺階，然后再上三級臺階，才能到一層，而這就導致樓道內(nèi)一層地面低于樓外，一旦下雨積水，看不清臺階，就容易摔倒。郝先生說：

郝先生：這房子下（單元門）臺階，我差不點摔死，下大雨的時候我就摔過，甲31號樓有老兩口都是摔過，這個房子缺點多了。

進單元門要先往下走三層臺階/張鈺攝

小區(qū)產(chǎn)權單位是哪里？

目前房子的產(chǎn)權單位究竟是誰呢？“問北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)公司——首華物業(yè)，工作人員劉先生告訴記者：

劉先生：他現(xiàn)在是水電部嘛，有水利部的，有國家電網(wǎng)的，原來叫做電力部，現(xiàn)在的產(chǎn)權歸國家電網(wǎng)，是水跟電兩個產(chǎn)權單位。

同時，劉先生表示：

劉先生：屬于水利部的樓呢，產(chǎn)權單位出資該修的都修的差不多了，每年都有，它是哪壞就修哪，他也沒改造，現(xiàn)在也就是樓里面的上下水吧沒修。但是屬于國家電網(wǎng)的呢，問題比較厲害，這個什么漏雨啊、屋面啊、還有上下水啊，這個都沒弄，這一點沒有，而且現(xiàn)在下水漏的很厲害。

水電部宿舍/張鈺攝

居委會：小區(qū)一直沒有舊改

隨后，“問北京”記者聯(lián)系了小區(qū)所屬南營房社區(qū)居委會，居委會黨委書記李青華向記者介紹了小區(qū)舊改的情況。

李青華：大概是2016年時候，水利部那邊，里面不是一部分是水利部的房子嗎？根據(jù)中央國家機關老舊小區(qū)綜合整治這個政策，對這里面所有的屬于水利部的房子進行過一次入戶調查，包括方案什么的，給居民都進行了一些征求啊什么的，最后可能是住戶想的和當時的方案啊或者什么有一定的差異，最后達不到百分之百，就沒有推進下去，現(xiàn)在就沒有新的規(guī)劃了。

記者：電網(wǎng)公司這邊沒有進行過（舊改規(guī)劃）？

李青華：對對。

同時，李書記也證實，雖然水利部暫時沒有新的舊改方案，但會對樓棟進行維修等工作，而另一家產(chǎn)權單位——國家電網(wǎng)有限公司，目前還沒有相關回復。

李青華：水利部的話我們經(jīng)常聯(lián)系，包括小區(qū)里面的樹木的修和伐呀，樓頂?shù)挠兔珰志S修啊，給風化的陽臺進行修理，包括破碎的房檐進行修繕，這是社區(qū)聯(lián)系水利部，然后一塊來做這個事情，2021年之后做過好幾次。電力部我們也聯(lián)系上了，我們今年7月份給他發(fā)的函，但是一直沒有什么回信或者什么的。

產(chǎn)權單位：推進“三供一業(yè)”分離移交

那么，對于小區(qū)目前面臨的問題，產(chǎn)權單位是否了解，又有哪些解決辦法呢？“問北京”記者也曾聯(lián)系水利部和國家電網(wǎng)有限公司，隨后，國家電網(wǎng)有限公司的工作人員核實后回復記者：

國家電網(wǎng)：水電宿舍樓呢共三個單元門，原產(chǎn)權單位為水電部出版社，之后該宿舍樓產(chǎn)權拆分歸屬兩家單位，電力出版社和水利出版社，其中電力出版社歸屬國網(wǎng)英大傳媒公司，已將信息轉給英大傳媒公司，產(chǎn)權單位正在推進此事。

之后，“問北京”記者又聯(lián)系了國網(wǎng)英大傳媒公司，工作人員張先生告訴記者，他們一直在做房屋的維護和修繕工作。

張先生：只要我們的職工都會報給我們，我們都會派人馬上維修的，我們每年都有專門的、招標的這種維修的單位。現(xiàn)在所有的老舊職工，只要這樣的情況還都是我們單位來管著呢，就是因為沒有移交嘛。

張先生所說的移交是指國有企業(yè)“三供一業(yè)”的分離移交，是國企將家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能從國企剝離，轉由社會專業(yè)單位實施管理的一項工作。張先生說，由于之前一直沒有進行分離移交，小區(qū)無法進行社會化管理，舊改工作也一直難以推進。

張先生：最早呢我們國家電網(wǎng)公司在推進“三供一業(yè)”移交的時候，我們那時候很容易就“三供一業(yè)”移交出去了，但當時水社（中國水利水電出版社）呢，水社當然現(xiàn)在也改企了，但上面的部門還是水利部，他們沒有政策，當時呢就沒有移交出去。不過現(xiàn)在呢是水社他們，收到了優(yōu)惠的一些政策、補貼的政策，然后呢他就聯(lián)系我們企業(yè)，今年呢想把這個“三供一業(yè)”交出去，然后我們是完全配合，現(xiàn)在是兩家一起來推進這件事情。

隨后，“問北京”記者也聯(lián)系了房屋的另一家產(chǎn)權單位——中國水利水電出版社，工作人員平先生告訴記者，他們也在推進“三供一業(yè)”的分離移交工作。

平先生：我們是目前有這個機會，就是“三供一業(yè)”移交的這個機會，把小區(qū)管理推向社會，我們趕緊把它做完，你做完了才能推到社會去的，讓社會來管理這個房子。

平先生說，目前兩家產(chǎn)權單位都在推進智能電表的更換，后續(xù)“三供一業(yè)”分離移交后，就可以通過引入社會資本參與的方式，推進水電部宿舍小區(qū)的舊改工作。

平先生：他這個房子是老舊房子，太老了，現(xiàn)在我們是正在做這項工作往前推進的，現(xiàn)在我們兩家就想把那個老樓的電表，那個電表都還不是智能的，要改造這個問題，其他的改造還是得需要大筆的資金呢。

關于此事后續(xù)進展，“問北京”將持續(xù)關注。

小 問 說

希望移交工作能夠順利，

小區(qū)能夠盡快舊改。

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記者丨張鈺編輯丨張鈺

值班主編丨唐言