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單親媽媽起訴兒子返還370萬房款律師解讀法院為何支持

發(fā)布日期： 2023-08-16 14:50:50 來源：騰訊網(wǎng)

北京一位單親母親為兒子購買婚房后，認(rèn)為兒子多年未盡孝，將其告上法院，要求返還370萬元購房款。近日，北京東城法院結(jié)合在案證據(jù)，認(rèn)定購房款性質(zhì)為借貸，兒子應(yīng)當(dāng)予以返還。

傾其所有為海歸兒子購置婚房

因婆媳關(guān)系惡化三年間沒有一通電話問候

(資料圖片僅供參考)

據(jù)悉，2018年，楊女士賣掉老房子后出資370萬元，幫助出國留學(xué)歸來的兒子小楊購買了一套大點的婚房，并一同居住。卻因婆媳關(guān)系不和，小楊與妻子搬離，甚至將楊女士微信拉黑，三年間連一個電話都沒有打，即便有事也是通過親戚傳達。小楊也曾多次向親屬表示，希望母親從房子里搬出去。

2022年，為了解決女兒的上學(xué)問題，小楊通過親戚向楊女士轉(zhuǎn)達了三個解決方案，其中一個就是“把通州的房子賣了，讓我媽拿著她原來賣房的錢再換一套房，我再攢錢買一套房?！毙钸€表態(tài)，考慮將母親起訴至法院以解決問題。為了避免自己無家可歸，楊母向法院起訴，要求小楊返還當(dāng)初給付的370萬元的購房款。

父母資助房款屬于常態(tài)，就該理所當(dāng)然？

購房款是否系贈與雙方各執(zhí)一詞

楊女士表示，由于是母子關(guān)系，所以沒有簽署借款協(xié)議和借條。雖然在子女經(jīng)濟條件有限時，父母在其購房時給予資助屬于常態(tài)，但不能將此視為理所當(dāng)然，也絕非法律所倡導(dǎo)，否則嚴(yán)重違背了法律公平正義的理念。子女成年后，父母已經(jīng)盡到了撫養(yǎng)義務(wù)，并無繼續(xù)提供供養(yǎng)的義務(wù)。父母出資為子女買房，除明確表示贈與外，應(yīng)當(dāng)視為以幫助為目的的臨時性資金出借，子女負(fù)有償還義務(wù)。庭審中，楊女士提交了轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水、微信聊天記錄等證據(jù)。

小楊則認(rèn)為，母親從來沒有說過這是借款，自己也沒有表示過要借款，且母親也沒有證據(jù)證明其主張，所以雙方的借款合同不成立。此外，自己結(jié)婚前，楊女士作為母親，為兒子置辦房產(chǎn)是風(fēng)俗習(xí)慣，所以從社會常理出發(fā)，法院依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定這370萬元，是母親的自愿贈與行為。

法院：兒子未盡到贍養(yǎng)義務(wù) 不應(yīng)將購房款認(rèn)定為贈與

根據(jù)法律創(chuàng)作者@娟姐看法的普法知識：

首先，民事訴訟法第64條規(guī)定，當(dāng)事人需就自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)予以證明，否則人民法院不予支持。

雖然母親楊女士主張是借款，但其卻未能提供借條或者聊天記錄等證據(jù)證明自己的說法。兒子小楊也未能舉證證明是無償贈與。即屬于雙方各執(zhí)一詞，都沒有直接證據(jù)證明自己主張的情形。

隨后法院搬出蓋度性證據(jù)證明標(biāo)準(zhǔn)以及老年人權(quán)益保障法，來審理此案。

具體而言，兒子小楊主張無償贈與，但在通過親屬向母親楊女士提出三個解決方案時，三個方案中都明確提出“母親可以拿回370萬元購房款”。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，對于贈與事實的證明標(biāo)準(zhǔn)高于一般待證事實，需達到排除合理懷疑的程度，且根據(jù)社會普遍認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)來判斷，這370萬元是屬于有附加條件的贈與行為，即母親贈與的前提是要能與兒子一家人共同生活為條件的。

民法典第661條規(guī)定，贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

由于小楊未能履行母親的贈與附加條件，所以母親楊女士是有權(quán)利主張返還的。

其次，老年人權(quán)益保障法第14條規(guī)定，成年子女對父母負(fù)有贍養(yǎng)、扶助和保護的法定義務(wù)。

據(jù)此，法院經(jīng)審理后認(rèn)為，如果母親楊女士傾其所有資助兒子小楊買房，而小楊卻不履行對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，法院仍將出資行為推定無償贈與性質(zhì)的話，顯然對母親楊女士一方來說是顯失公平的。

最后，民法典第6條規(guī)定，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。