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兩家上市房企迎來(lái)“面值退市”倒計(jì)時(shí)。

ST泰禾（000732）6月8日晚間公告，公司于6月8日收到深交所下發(fā)的告知書。公司股票在5月8日至6月2日期間，通過(guò)深交所交易系統(tǒng)連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及規(guī)定的股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。

【資料圖】

就在同一天，ST粵泰（600393）宣布收到上交所下發(fā)的擬終止公司股票上市事先告知書，公司股票將自6月9日開(kāi)市起停牌。值得關(guān)注的是，上交所還向ST粵泰發(fā)出監(jiān)管工作函，要求公司充分提示風(fēng)險(xiǎn)，做好股票終止上市的有關(guān)工作；盡快聘請(qǐng)主辦券商，確保公司股票在摘牌之日起45個(gè)交易日內(nèi)可以掛牌轉(zhuǎn)讓。

截至2023年3月31日，ST泰禾尚有股東53185戶，ST粵泰的股東人數(shù)為48189戶——超過(guò)10萬(wàn)股民只能直面最不想看到的結(jié)果。

ST泰禾迎來(lái)退市倒計(jì)時(shí)

ST泰禾公司主要從事住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，擁有以泰禾院子系、大院系、園系、公館系、府系、灣系等為核心產(chǎn)品線的中高端住宅地產(chǎn)產(chǎn)品，以泰禾廣場(chǎng)、泰禾里為核心產(chǎn)品線的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品。

2022年度，受市場(chǎng)基本面下行壓力不斷加大的影響，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目推盤節(jié)奏放緩，面臨較大去化壓力，同時(shí)由于公司自身債務(wù)規(guī)模龐大使得公司短期流動(dòng)性出現(xiàn)困難，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)周期延長(zhǎng)，出現(xiàn)延期交付情況。

從業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看，2022年公司虧損53.74億元，今年一季度虧損6.07億元。

值得關(guān)注的是，ST泰禾債務(wù)問(wèn)題較為突出。截至4月28日，公司已到期未歸還借款本金為582.03億元。公司對(duì)外擔(dān)保中實(shí)質(zhì)性逾期債務(wù)對(duì)應(yīng)的擔(dān)保余額為54.16億元。ST泰禾近日發(fā)布的重大執(zhí)行案件公告顯示，因債務(wù)到期，興業(yè)信托就公司四個(gè)項(xiàng)目的欠款申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，涉案金額高達(dá)31.86億元。

在上個(gè)月舉行的業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，ST泰禾表示，債務(wù)危機(jī)以來(lái)，公司響應(yīng)國(guó)家政策，首先保開(kāi)工以便盤活項(xiàng)目、保交付保品質(zhì)復(fù)產(chǎn)、復(fù)工；在此基礎(chǔ)上與金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)重組商談?wù)谟行蛲七M(jìn)，計(jì)劃從不同渠道多種方式應(yīng)對(duì)到期債務(wù)還款資金的歸集，努力降低償債風(fēng)險(xiǎn)，改善公司的流動(dòng)性問(wèn)題。據(jù)介紹，2022年度內(nèi)公司新簽署債務(wù)重組協(xié)議涉及借款本金177.11億元，2023年4月底，公司已得到批復(fù)的政策性紓困資金額度為22.18億元，其中已收到10.09億元，未收到部分將隨工程進(jìn)度而逐步發(fā)放。

當(dāng)時(shí)公司也曾回應(yīng)退市風(fēng)險(xiǎn)的話題，稱公司管理層高度重視公司在二級(jí)市場(chǎng)的表現(xiàn)，公司將繼續(xù)精耕主業(yè)發(fā)展，積極盤活資產(chǎn)，抓銷售促回款，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)，努力提升公司業(yè)績(jī)，力爭(zhēng)為公司股價(jià)的穩(wěn)定提供業(yè)績(jī)支撐。

不過(guò)ST泰禾股價(jià)依舊跌跌不休。5月8日至6月2日期間，連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，觸及股票終止上市情形，深交所擬決定終止公司股票上市交易。如后續(xù)公司股票被深圳證券交易所決定終止上市，公司股票將轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)公司代為管理的退市板塊掛牌轉(zhuǎn)讓。

截至一季度末，ST泰禾尚有股東戶數(shù)53185戶。

ST粵泰收到監(jiān)管工作函

就在同一天，同為房地產(chǎn)企業(yè)的ST粵泰，也宣布收到上交所擬終止公司股票上市事先告知書。

2022年度，ST粵泰歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為-13.47億元。2022年年報(bào)顯示，公司流動(dòng)性緊張的局面未能得到有效的緩解。公司對(duì)恒大的大額應(yīng)收款仍未能收回，融資功能并未完全恢復(fù)。由于公司自身的債務(wù)問(wèn)題，部分債權(quán)人及合作方已開(kāi)始對(duì)公司提起了訴訟，導(dǎo)致公司及個(gè)別公司下屬控股公司存在銀行賬戶被凍結(jié)，項(xiàng)目資產(chǎn)被查封的情況。

同時(shí)，公司大部分項(xiàng)目存貨、在建工程、存量物業(yè)等資產(chǎn)都已分別為上述存量債務(wù)進(jìn)行質(zhì)押或抵押。由于公司回籠的現(xiàn)金絕大部分用于還款付息，導(dǎo)致部分項(xiàng)目建設(shè)資金往往不能如期到位，項(xiàng)目未能按照計(jì)劃的進(jìn)度進(jìn)行施工建設(shè)。

ST粵泰在近日舉行的業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，鑒于公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和流動(dòng)性狀況，且公司近幾年也未能通過(guò)對(duì)外投資的方式獲取新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，未來(lái)公司經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)將放在改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境和持續(xù)性經(jīng)營(yíng)能力上，包括加大各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)，特別是對(duì)恒大訴訟執(zhí)行的回款力度，通過(guò)和解、訴訟等各種途徑積極回籠資金并逐步化解逾期債務(wù)問(wèn)題，大力改善現(xiàn)金流。

ST粵泰還表示，目前公司正在和相關(guān)潛在買家積極溝通協(xié)商，并就部分項(xiàng)目、物業(yè)的出售達(dá)成初步的意向。同時(shí)，公司也在積極與債權(quán)人協(xié)商，采取靈活方式，通過(guò)置換、處置抵押或質(zhì)押物等方式，實(shí)現(xiàn)部分債務(wù)的清償，“相信未來(lái)隨著政策、信用以及需求環(huán)境的轉(zhuǎn)變，企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)和融資能力也將會(huì)有所恢復(fù)。”

另外值得關(guān)注的是，ST粵泰表態(tài)將堅(jiān)持拓展多元化發(fā)展的道路，在做好原有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的前提下，通過(guò)下屬全資子公司渠道開(kāi)展多元化業(yè)務(wù)，規(guī)避未來(lái)住宅市場(chǎng)利潤(rùn)持續(xù)攤薄的風(fēng)險(xiǎn)，挖掘未來(lái)新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

截至6月8日，ST粵泰股票已連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于人民幣1元，已經(jīng)觸及終止上市條件，上交所據(jù)此對(duì)公司股票作出終止上市的決定。根據(jù)《股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，公司股票將自2023年6月9日開(kāi)市起停牌。

值得關(guān)注的是，上交所還向ST粵泰發(fā)出監(jiān)管工作函，要求公司充分提示風(fēng)險(xiǎn)，做好股票終止上市的有關(guān)工作；盡快聘請(qǐng)主辦券商，做好公司股票進(jìn)入全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)的具體安排和信息披露工作，確保公司股票在摘牌之日起45個(gè)交易日內(nèi)可以掛牌轉(zhuǎn)讓，保護(hù)投資者股份轉(zhuǎn)讓權(quán)利。監(jiān)管函同時(shí)強(qiáng)調(diào)，退市相關(guān)工作對(duì)投資者影響重大，“公司全體董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員以及控股股東、實(shí)際控制人應(yīng)當(dāng)本著對(duì)投資者負(fù)責(zé)的態(tài)度，勤勉盡責(zé)，認(rèn)真落實(shí)本工作函各項(xiàng)要求，并按要求履行信息披露義務(wù)?！?/p>

截至2023年3月31日公司的股東人數(shù)為48189戶。

還有多家公司提示面值退市風(fēng)險(xiǎn)

除了上述兩家上市房企以外，還有多家上市公司也在6月8日晚間提示“面值退市”風(fēng)險(xiǎn)。

截至6月8日，ST陽(yáng)光城（000671）（000671）股票收盤價(jià)連續(xù)十九個(gè)交易日均低于1元/股，預(yù)計(jì)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的規(guī)定，公司股票可能被深圳證券交易所終止上市交易。

*ST海投（000616）（000616）股票收盤價(jià)連續(xù)十七個(gè)交易日低于1元，公司股票存在可能因股價(jià)低于面值被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。*ST海投表示，目前公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，公司近期簽署了多份康養(yǎng)旅居領(lǐng)域相關(guān)合作協(xié)議，公司與合作方將依托各自的品牌優(yōu)勢(shì)，圍繞雙方在各自行業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)資源，在康養(yǎng)旅居、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)等方面相互賦能，資源共享，促成共同發(fā)展，公司正在持續(xù)改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本面。

*ST弘高（002504）（002504）收盤價(jià)連續(xù)十八個(gè)交易日低于1元。即使后續(xù)兩個(gè)交易日連續(xù)漲停，公司股票也將觸及《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》第9.2.1條的規(guī)定，公司股票收盤價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元/股，公司股票將被深圳證券交易所終止上市交易。今年1月5日，*ST弘高收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司立案。截至公告日，立案調(diào)查尚未有最終結(jié)論。

*ST天潤(rùn)（002113）（002113）股票收盤價(jià)連續(xù)十八個(gè)交易日低于1元。公司股票交易自5月5日起被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示及其它風(fēng)險(xiǎn)警示，公司控股股東向法院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行預(yù)重整，法院已決定對(duì)公司啟動(dòng)預(yù)重整，預(yù)重整為法院正式受理重整前的程序。截至本公告披露日，公司尚未收到法院關(guān)于受理重整申請(qǐng)的文件，公司重整能否成功存在不確定性。若岳陽(yáng)中院正式受理對(duì)公司的重整申請(qǐng)，公司將存在因重整失敗而被宣告破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。若公司被宣告破產(chǎn)，公司將被實(shí)施破產(chǎn)清算，屆時(shí)公司股票也將面臨被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

*ST紫鑫（002118）（002118）最新股票收盤價(jià)為0.47元/股，公司股票收盤價(jià)連續(xù)十五個(gè)交易日低于1元，即使后續(xù)五個(gè)交易日連續(xù)漲停，也將因股價(jià)連續(xù)二十個(gè)交易日低于1元而觸及交易類退市指標(biāo)。