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市民反映：

“我們當(dāng)年各種費(fèi)用全交了，可是二十年過(guò)去了，房產(chǎn)證還是辦不下來(lái)。”8月6日，提起房產(chǎn)證的事，市民劉師傅還是一籌莫展。他和其他20位鄰居為此奔波了很久，如今這件事依然沒(méi)有解決。

記者調(diào)查：

(資料圖)

劉師傅今年77歲，退休之前供職于西安中煤物資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：中煤公司）。1992年，為解決職工住房問(wèn)題，根據(jù)當(dāng)時(shí)的房改政策，中煤公司與碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司簽訂了《房屋銷(xiāo)售協(xié)議》，約定在一地塊上建造1500平方米職工住宅，單價(jià)每平方米1100元。當(dāng)年6月，中煤公司按約定向碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司支付了部分房款。

后來(lái)，由于規(guī)劃變動(dòng)，房屋地址改為現(xiàn)在的碑林區(qū)友誼小區(qū)32號(hào)樓1單元，總共21套房，單價(jià)上調(diào)至每平方米1550元。從1993年到1996年，中煤公司共計(jì)支付房款212.5萬(wàn)元，欠合同價(jià)款20萬(wàn)元。此時(shí)，核算的總房款以合同面積，最終結(jié)算將以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

當(dāng)時(shí)，劉師傅購(gòu)買(mǎi)了友誼小區(qū)32號(hào)樓1單元其中一套住房。按規(guī)定，他向單位足額繳納了各種費(fèi)用。1996年，他們一家順利入住。想著單位統(tǒng)一購(gòu)房，各項(xiàng)手續(xù)應(yīng)該齊全，相關(guān)費(fèi)用都交了，過(guò)段時(shí)間也就能順利拿房產(chǎn)證了。可是，這一等就是幾十年。

為了弄清楚房產(chǎn)證為什么幾十年辦不下來(lái)？8月7日，記者和劉師傅一起來(lái)到了1996年至2005年中煤公司負(fù)責(zé)人陳師傅家里。

陳師傅說(shuō)，1996年，房子建起來(lái)了，單位發(fā)現(xiàn)碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司缺少各種建房手續(xù)，更沒(méi)有土地證。為了穩(wěn)妥起見(jiàn)，結(jié)房款時(shí)，就剩了20萬(wàn)元房款沒(méi)支付。后來(lái)雙方還為此打了官司。在二審調(diào)解時(shí)，商定碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司在一個(gè)月內(nèi)拿出土地使用證和房屋質(zhì)量檢驗(yàn)證等手續(xù)，中煤公司結(jié)清剩下的20萬(wàn)元房款。期限到了，碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司沒(méi)拿出各種手續(xù)，20萬(wàn)元也就沒(méi)支付給他們?！?007年，我退休之前，和碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司多次協(xié)商這事，一直沒(méi)進(jìn)展。我也是這21戶(hù)中的其中一戶(hù)，希望房產(chǎn)證的事早日落實(shí)。”陳師傅說(shuō)。

劉師傅說(shuō)，住房問(wèn)題關(guān)乎每一位員工的切身利益，陳師傅之后的幾任領(lǐng)導(dǎo)也著手處理過(guò)。據(jù)他了解，2007年，中煤公司與碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司再次商議辦理房產(chǎn)證的事。碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司在《西安中煤物資公司費(fèi)用清單》上載明：房屋合同面積1500平方米，實(shí)際測(cè)量面積1706.34平方米，計(jì)算下來(lái)應(yīng)補(bǔ)繳房款51.9萬(wàn)余元。另需辦房產(chǎn)證的費(fèi)用17.2萬(wàn)余元。由此，辦理房產(chǎn)證，中煤公司還需要向碑林城建開(kāi)發(fā)公司繳納房款等費(fèi)用共計(jì)69萬(wàn)余元。

8月7日，中煤公司負(fù)責(zé)人劉光輝告訴記者，2007年之后幾年，中煤公司又多次與碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司商量辦房產(chǎn)證的事，他們公司表示付清欠款就給職工辦理房產(chǎn)證。2011年，碑林區(qū)城建開(kāi)發(fā)公司改制成長(zhǎng)江置業(yè)公司。之后，雙方就辦房產(chǎn)證的事繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商時(shí)，對(duì)欠款的金額、稅費(fèi)如何承擔(dān)、發(fā)票怎么開(kāi)等問(wèn)題一直存在分歧，這件事便推進(jìn)不下去了。“長(zhǎng)江置業(yè)公司主要提供物業(yè)服務(wù)，沒(méi)有房屋銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，給我們開(kāi)不了相應(yīng)發(fā)票，這肯定不行?！彼f(shuō)。

對(duì)此，記者聯(lián)系了長(zhǎng)江置業(yè)公司負(fù)責(zé)人高先生，高先生表示，他們和中煤公司確實(shí)就這件事談過(guò)很多次。關(guān)于稅費(fèi)、發(fā)票的問(wèn)題，讓兩家單位的財(cái)務(wù)溝通，具體的細(xì)節(jié)雙方可以協(xié)商，盡早解決問(wèn)題。

聽(tīng)到高先生的回復(fù)，劉光輝表示，這件事他會(huì)負(fù)責(zé)推進(jìn)解決，和上級(jí)主管部門(mén)溝通后，會(huì)盡快聯(lián)系長(zhǎng)江置業(yè)公司。 文/圖 記者 姚瑞丹

編輯：曹靜