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網(wǎng)絡上總流行這樣一句話：“躲得過初一，躲不過雙十一”，剛剛落幕的“雙11”再次刷新紀錄，根據(jù)星圖數(shù)據(jù)顯示，今年“雙11”期間，直播電商實現(xiàn)銷售額1814.4億元，同比增長146%！創(chuàng)造了一個新的電商里程碑。

(資料圖片僅供參考)

面對今年“超前點播”的雙十一狂歡購，除了線上電商平臺一路“開掛”外，線下地產(chǎn)界也有一匹“黑馬”實力開掛，它就是——保利錦上。

2021年9月，保利錦上一期項目一經(jīng)推出，便成為當年熱銷紅盤。據(jù)天朗房研網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在北京市2021年集中供地的57宗地塊中，保利錦上一期網(wǎng)簽率排名北京市TOP3，并以網(wǎng)簽金額23.12億元排名朝陽區(qū)TOP1。2022年，保利錦上一期同樣成績斐然，奪得朝陽五環(huán)內(nèi)新房連續(xù)8個月銷冠。珠玉在前，在保利錦上一期獲得市場和業(yè)主的認可之下，保利錦上二期乘勢推出，雙子呼應，熱銷65億元……

同好者同行，同心者同守。借著“雙11”的東風，保利錦上迎來第1111位同行者。在城市高處，感受晨露的率先輕撫，也揮手指引絢爛的精彩際會。這一刻，城市不再是他人躁動的風云場，而是你的“錦色”主場。

保利錦上第1111位業(yè)主簽約儀式

在這個浪漫的日子里，保利錦上用行動踐行著“美好生活同行者”的使命，敬獻錦上“雙11”蓋樓活動，以六重福利，致謝錦上業(yè)主以及即將加入的同行者們，表達出對城市的濃濃熱愛，為城市不斷注入新生力量，與錦上業(yè)主共美好的強烈愿景。

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消費升級，

客戶需求驅動“錦上熱銷效應”

從劉畊宏帶領的健身風潮到新東方直播火爆出圈，不管是健康自律意識覺醒，還是知識情懷打動人心，其背后都代表著新一代社會精英人群全新的生活態(tài)度。作為在新時代的發(fā)展浪潮中突圍而出的新一代精英人群，他們獲取信息的效率、獨立思考的能力、生活審美的要求、投資思考的維度、多元化的置業(yè)需求都遠超前輩。

后疫情時代，當房子對于人的意義已經(jīng)超越了“居住”本身，人們開始對居家的健康、建筑的性能等，有了更切身的體會與期望。但是，個性化審美和創(chuàng)造性需求與高昂的價格之間的矛盾；資產(chǎn)的靈活度與保值增值能力之間的矛盾，導致市場上鮮有樓盤能符合要求，一旦出現(xiàn)便是“一房難求”。

恰逢年度促銷季“雙十一”，各大網(wǎng)絡平臺戰(zhàn)役打得正如火如荼。而對于購房者來說，住宅才是他們購物車里最緊要的那件商品。位于朝陽王四營板塊的熱銷紅盤——保利錦上，正成為“購物車”里的熱門“筍貨”。

得益于母公司保利發(fā)展強大的綜合實力和一貫穩(wěn)健的經(jīng)營風格，保利北京亦步履堅定，留下了多個傳世作品。從2002年至2021年，每一階段都有代表作現(xiàn)世，海德公園的華美持重，保利東郡的封卷時代，和光塵樾的獨特思維，每一次都給出了各具特色卻又一脈相承的保利答案。

北京朝陽東四環(huán)，培育出無數(shù)世界500強的光輝，也成就過本土企業(yè)的發(fā)展壯大。2021年，保利北京集“和”系發(fā)展之大成，在鮮花著錦之上，鑄成了保利錦上這一封面之作。2022年，保利北京迎來20周年，完成又一個時代作品——保利錦上二期。在6月15日連夜開盤后，僅3小時就熱銷151套，甚至超越了一期開盤當天勁銷百套的成績。

如今，時間再度迎來一個特殊的節(jié)點——保利錦上一期樓棟精工封頂。最特殊的那位第“1111”位錦上同行者將作為代表，帶著鏡頭去品鑒工程質量，感受周邊繁華。對于業(yè)主而言，這不僅是品質和功能的選擇，更承載了關乎自由的精神表達。

保利錦上第1111位業(yè)主簽約儀式

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傳奇再續(xù)，

高階精裝升維凸顯寬境產(chǎn)品價值

熱銷成績斐然的背后是產(chǎn)品力的體現(xiàn)，是核心價值的驅動，也是品牌效應的加持。在保利錦上一期熱銷的基礎上，除了區(qū)位上與一期共鑒繁華，二期也在多重細節(jié)上進行了定制升維。

保利錦上深入調(diào)研一期客戶的優(yōu)秀意見，并對二期產(chǎn)品進行升級。例如在保留了一期經(jīng)典熱銷戶型114㎡和155㎡的基礎上，推出了67㎡~170㎡全生命周期臻品，更在一期引以為傲的窗墻比上進行了升級，最高可到50%。并且延續(xù)了一期約72%~80%的高得房率。以全維的戶型空間，陪伴全齡的精彩人生。

保利錦上項目精裝效果圖

二期銷售均價在7.1萬元/㎡左右，目前主打產(chǎn)品是市場上稀缺的四葉草平墅產(chǎn)品。其中，155㎡~170㎡平墅產(chǎn)品彌漫式、滲透式表達的菁英氣息，更是受到了市場高凈值客戶的青睞。產(chǎn)品規(guī)劃為兩梯兩戶，家家可享獨立電梯廳，增加歸家私密感與儀式感。入戶采用靜音入戶門，“小家化”的臥室空間，滿足個人對安全感、靜謐感和興趣愛好的需求。

空間賦予尺度之于朵光的價值。二期延續(xù)一期超大窗墻比設計，窗墻比達到了接近極限的0.45~0.5(市場商品房窗墻比在0.3左右)，窗臺僅高20cm的落地窗景，使室內(nèi)環(huán)境與室外景觀更好地呼應，實現(xiàn)景觀視野最大化，墻體幾近消失，最大化將自然采光引入室內(nèi)。

155㎡四居戶型12.6m南向三面寬，170㎡四居更是達到了13.1m三面寬，其中170㎡6.2m面寬、8.9m進深的方廳更具儀式感和豪華感，5.3m寬的窗戶，給客餐廳空間更好的延伸感，兩大戶型邊戶皆有270°觀景飄窗，讓視野最大化。

每天早上拉開窗簾那一刻，舉目窗外，私享園林全景鋪陳腳下，東方美學精致如畫；生活的曼妙品味，在陽光下倍加清晰，千億風景，只是日常生活中的一幕畫色……

保利錦上項目效果圖

目前，保利錦上二期寬境平墅的創(chuàng)意精妝版本正在上新中，對于住宅生活的每一環(huán)節(jié)，進行極致入微的考量，并打造了八大價值點：現(xiàn)代質感美學設計、高奢頂豪品牌配置、多點安防系統(tǒng)、健康舒適居住體驗、超強收納系統(tǒng)、生活細節(jié)人性化、科技生活智能化、超高性價比。以熾熱的央企匠心回饋業(yè)主，用低于市場的價格，敬獻豪宅裝標。

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區(qū)域利好，

高階主場匠著CBD理想灣居

按照朝陽區(qū)“十四五”規(guī)劃，保利錦上二期所在的王四營處于中關村朝陽園垡頭中心區(qū)核心位置，而中關村朝陽園垡頭中心區(qū)是朝陽區(qū)未來重點發(fā)展的區(qū)域之一。

保利錦上二期所在的王四營片區(qū)，位于新發(fā)展方向的黃金交匯點——是以CBD為核心，向城市副中心和亦莊新城開發(fā)區(qū)發(fā)展延伸的重要通道。這里未來將以“打造科技CBD”為核心，建設可以輻射京津冀城市群的北京東南部經(jīng)濟中心，帶來更多的高凈值人群的置業(yè)需求。

從位置來看，王四營位于朝陽區(qū)東南四環(huán)到五環(huán)之間，地塊附近的7號線焦化廠站可直通廣渠門、雙井、北京西站等核心區(qū)域，15分鐘到國貿(mào)，半小時抵達望京。同時，焦化廠站往西3站直連歡樂谷景區(qū)，向東9站可到達北京環(huán)球度假區(qū)。這樣的區(qū)位與交通條件，為王四營鄉(xiāng)提供了承接CBD區(qū)域人才外溢的優(yōu)勢。

此外，朝陽區(qū)東四環(huán)近年來宅地供應較少，在雙井、國貿(mào)等區(qū)域工作的置業(yè)者，大多選擇附近房齡較大的住宅，或在豐臺、亦莊、通州等區(qū)域購置改善型住房?？梢哉f，保利錦上項目的推出，一定程度上填補了朝陽東四環(huán)新房市場的空白。

伴隨地塊開發(fā)，教育配套也在逐漸落地。2021年12月13日，朝陽區(qū)政府與“海淀六小強”之一的北京市十一學校舉行合作辦學簽約儀式，雙方將在王四營打造一所九年一貫制公辦學校和一所科學特色的全日制公辦高中校（北京市十一學校朝陽實驗學校和北京科學高中）。

日前，教育資源落地迎來最新進展。10月24日，朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)上市地塊（一期）配套學校新建工程已由北京市朝陽區(qū)發(fā)展和改革委員會提前啟動勘察、并進行公開招標。它的建成與使用，必將成為區(qū)域最熱門之利好。

當然，該片區(qū)本身即將具備豐富的生活場景。項目周邊將建設綠色隔離帶城市公園；三甲級北京中醫(yī)醫(yī)院新址宣布落地側旁的垡頭街道；項目北側1KM左右，將建設33萬㎡商業(yè)綜合體，包含會展酒店辦公等功能。保利錦上二期所在的王四營板塊，已經(jīng)具備了濃厚而高雅的生活氛圍，可以充分滿足高凈值人群對精神世界的追求與滿足。

注定要相遇的彼此，每走一步都是在向對方靠近。12月保利錦上二期即將開放155㎡平墅樣板間，而第“1111”位錦上同行者的到來，讓這場絢爛的遇見再度“錦上添花”。屆時，讓我們共同探索更多錦上熱銷密碼。

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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