北京：個人購買二星及以上綠色建筑 公積金貸款額度可上浮

近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于對《北京市建筑綠色發(fā)展條例》進行公開意見征集，其中提出：個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，公積金貸款額度可以適當上浮。

除了適當上浮公積金額度外，《條例》明確，北京市、區(qū)人民政府加強資金統(tǒng)籌，可以在建筑綠色發(fā)展技術研發(fā)與示范推廣、既有建筑節(jié)能綠色化改造、可再生能源開發(fā)利用等方面給予資金支持。

(資料圖片)

因執(zhí)行嚴于北京市現(xiàn)行節(jié)能設計標準導致外墻保溫增加的建筑面積、裝配式建筑采用夾心保溫復合墻體的外葉板增加的建筑面積等情形，不計入容積率核算和不動產登記的建筑面積。

另外，《條例》還明確，主動提升綠色建筑星級標準、自愿實施裝配式建筑或者提高裝配式建筑等級、主動實施超低能耗建筑的項目，在各類建筑工程獎項評審中予以優(yōu)先。對建筑綠色發(fā)展活動中的優(yōu)秀項目、先進單位和個人，按照國家和本市有關規(guī)定給予表彰和獎勵。鼓勵金融機構圍繞建筑綠色發(fā)展產業(yè)鏈提供綠色信貸、綠色保險、綠色債券等服務， 加強綠色金融產品供給。

鼓勵以合同能源管理等專業(yè)運維方式組織實施既有建筑節(jié)能綠色化改造和推廣可再生能源建筑應用，探索建筑領域碳排放權交易，推動差別化能源價格管理。

對于新建建筑標準，《條例》明確，新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級以上標準；新建大型公共建筑和財政性資金參與投資建設的其他民用建筑、城市副中心新建居住建筑執(zhí)行綠色建筑二星級以上標準；超高層建筑、核心區(qū)新建建筑、城市副中心新建公共建筑執(zhí)行綠色建筑三星級標準。

北京市房地產開發(fā)項目和超過一定規(guī)模的保障性住房項目，應當采用裝配式建筑且裝配率不低于A級；超過一定規(guī)模的公共建筑、工業(yè)建筑中的廠房和倉庫應當采用裝配式建筑。新建幼兒園及中小學學校的教學、辦公、宿舍樓應當按照超低能耗建筑標準建設。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門可以會同相關部門適時提出全市或者分區(qū)域、分建筑類型的建筑綠色發(fā)展更高目標和要求，報人民政府同意后實施。

新建建筑應當安裝太陽能光伏或者光熱系統(tǒng)。新建建筑可再生能源利用設施應當與建筑外觀、形態(tài)相協(xié)調，與建筑主體同步設計、同步施工、同步驗收，并保證正常應用。供電單位應當支持分布式光伏發(fā)電等可再生能源建筑應用，增強可再生能源消納、上網能力。

建設單位在建設工程交付或者移交使用時，應當在質量保證書中載明建筑綠色發(fā)展相關指標，明確保修范圍、期限等質量保修責任和違約責任，在使用說明書中載明建筑綠色性能、綠色技術措施、執(zhí)行的標準、設施設備清單和使用說明。房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房開發(fā)項目時，應當在銷售現(xiàn)場及房屋銷售合同和驗房指南中明確綠色建筑星級、裝配式建筑裝配率、建筑節(jié)能標準和可再生能源應用等內容。

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文章來源:樂居買房