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公積金新政策最新消息，公積金新政這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、北京公積金新政解讀北京住房公積金管理委員會(huì)第十九次全體會(huì)議批準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心調(diào)整了貸款政策。

2、本次政策調(diào)整自2018年9月17日施行。

(資料圖)

3、在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網(wǎng)簽的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。

4、一、調(diào)整思路：堅(jiān)持住房公積金貸款的政策性屬性，重點(diǎn)支持購買首套住房且首次使用個(gè)人購房貸款的繳存職工家庭；2、差別化貸款，更公平，細(xì)化首付款比例要求；3、從調(diào)整貸款年限、還款額度和擔(dān)保方式三方面，提高風(fēng)險(xiǎn)防范；4、優(yōu)化貸款管理流程，精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。

5、二、 重要變化：申請住房公積金貸款時(shí)，“認(rèn)房又認(rèn)貸”，且“認(rèn)貸”指全國范圍內(nèi)購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

6、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會(huì)被認(rèn)定為有貸款記錄的。

7、2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起參照現(xiàn)行商貸政策，調(diào)整了首付比例。

8、即購買首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。

9、對購買共有產(chǎn)權(quán)房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。

10、購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%，購買非普通住房首付比例不低于80%。

11、為體現(xiàn)對低收入家庭的政策支持，對于購買經(jīng)濟(jì)適用住房的首付比例不低于20%。

12、注：組合貸的首付比例不會(huì)因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那么就按照商貸來定首付比例。

13、而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊后，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。

14、3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元實(shí)施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算，可貸額度不等高于120萬元，同時(shí)還下調(diào)了二套房貸款貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。

15、注：如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計(jì)算。

16、政策點(diǎn)評：公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是落實(shí)國家“租購并舉”的政策，不鼓勵(lì)年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累后再買房。

17、4、貸款期限不高于65歲，月均還款額不能高于月收入60%貸款期限調(diào)整為原則上不得高于65周歲。

18、如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計(jì)算。

19、此次公積金貸款還調(diào)整了月還款額按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不高于借款申請人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。

20、政策點(diǎn)評：目前公積金貸款的主力家庭為80后和90后，70后的較少，60后的更是比較少見，所以貸款年限的調(diào)整對購房家庭影響不大。

21、而調(diào)整月還款額則更能夠真實(shí)反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。

22、5、東、西城戶籍買郊區(qū)房貸款額度可上浮20萬夫妻雙方均為東、西城區(qū)戶籍，購買城六區(qū)（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區(qū)戶口，則上浮10萬元。

23、6、精簡貸款申請資料、檔案材料申請貸款不用交身份證、戶口本復(fù)印件，受理公積金貸款申請時(shí)，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復(fù)印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。

24、其余的戶口本、身份證等貸款申請資料經(jīng)核驗(yàn)后，留存電子影像檔案。

25、不再需要提交紙質(zhì)的復(fù)印件了。

26、審核通過后，借款申請人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請人、受托辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。

27、注：借款人在辦理還款類業(yè)務(wù)及變更扣款賬戶時(shí)，可根據(jù)需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區(qū)管理部就近辦理。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。